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FRT.US · FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST

联邦房地产投资信托

US · 美股

最新价格110.67美元
30D-4.06%
相对基准-22.3%

投研摘要

FRT.US 最新整理财报显示，营业收入同比增长 6.36%，净利润同比增长 39.25%。当前价格约 110.67美元，模型基准值约 142.42美元，相对基准偏离 -22.3%。页面同时展示报告口径与调整口径；估值默认仍使用报告口径，调整口径仅用于观察结构化一次性项目影响。 这些结论仅用于公开信息研究和模型复盘。

关键财务趋势

年度财务指标，可切换查看。 · 单位: 美元

14 条记录
营业收入12.79亿美元
净利润4.11亿美元
自由现金流6.22亿美元
经营现金流6.22亿美元

价格走势

价格日期: 2026/04/29 · 最近更新: 2026/04/29 15:28

估值模型区间

每个模型行可悬浮查看公式和参数值。

当前价格110.67美元
基准估值142.42美元
偏离基准-22.3%
价格日期2026/04/29
88.03美元142.42美元185.58美元

-22.29%

已计算

现金流折现 DCF

自由现金流、增长率、折现率与永续增长率共同决定每股内在价值。

137.20美元182.75美元228.36美元

-39.44%

182.75美元当前价格低于模型中性值 39.4%。
已计算

所有者收益法

用近年净利润近似所有者收益，再进行情景折现。

88.03美元142.42美元185.58美元

-22.29%

142.42美元当前价格低于模型中性值 22.3%。调整后参考: 188.86美元
已计算

反向 DCF

反推当前价格隐含的远期自由现金流增长率。

隐含增长率1.8%

当前价格隐含未来 FCF 年化增长约 1.8%。

1.8%当前价格隐含未来 FCF 年化增长约 1.8%。
已计算

盈利能力价值 EPV

观察不假设增长时的盈利能力价值。

49.33美元49.33美元49.33美元

+124%

49.33美元当前价格高于模型中性值 124.3%。

最近更新: 2026/04/29 15:28

估值口径与非经常性项目

默认收起。展开后可查看结构化一次性项目及调整口径，避免它在页面主视觉中过度突出。

展开

amountAfterTax 为正表示该项目提高报告净利润，为负表示拉低报告净利润；调整后净利润 = 报告净利润 - 税后影响合计。估值默认仍使用报告口径，调整口径用于观察一次性项目影响。

期间项目类别税后影响置信度
2025/12/31资产减值减值-586.6万美元中
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季度与年度财报表

财报明细显示最近 5 / 14 条
期间类型营业收入净利润调整后净利润自由现金流摊薄 EPS调整后 EPS
2025/12/31年度12.79亿美元4.11亿美元4.17亿美元6.22亿美元4.684.75
2024/12/31年度12.02亿美元2.95亿美元-5.75亿美元3.42-
2023/12/31年度11.32亿美元2.37亿美元-5.56亿美元2.8-
2022/12/31年度10.74亿美元3.85亿美元-5.17亿美元4.71-
2021/12/31年度9.51亿美元2.61亿美元-4.71亿美元3.26-
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